MICHELANGELO IMMOBILIARE SRLS

C.so Torino, 12/C

28100 NOVARA (NO)

3313967171

3313967171

La proprietà dista 15 minuti di auto dal casello autostradale di Alessandria ovest, è posta sulla sommità di una collina del Monferrato e confina con una famosa Azienda vitivinicola e con un B&B di pregio. L'AZIENDA come Ditta Individuale, si fregia del riconoscimento CE (bollino CE T163X) dal 2020
Il laboratorio caseario è in grado di lavorare fino a 4 quintali di latte al giorno .
I fabbricati consistono in:
1) Le stalle per capre da latte e il laboratorio caseario, costruiti nel 2011 dalla Wolf System, che misurano 480 mq. ,Le stalle hanno una capienza di 175 capi certificata dalla Asl sez. benessere animale e contengono tutte le attrezzature per l’allevamento e la produzione di latte di alta qualità.
2) Lo chalet di accoglienza degli ospiti, è in legno e misura 36 mq. E’ dotato di tutti gli arredi e le attrezzature per l’esposizione, la degustazione e la vendita dei formaggi della Fattoria
3) Il fienile è su due piani di 46 mq ciascuno per un totale di 92 mq e potrebbe essere ristrutturato e trasformato in una unità residenziale-Capretteria e 3 box per i becchi
b. Portico di collegamento
c. Stalla principale suddivisa in vari recinti per le capre in produzione per una capienza
massima, in regime biologico di benessere animale, di 130 capi
d. Zona mungitura con palchetto da 12 poste con autocatture sequenziali, sistema
automatico di lavaggio e sanitizzazione e lattodotto che invia automaticamente il latte
munto nei due frigo e. n° 2 locali spogliatoio, servizio igienico con adattabilità per disabili e vari locali tecnici (per la pompa del vuoto, il compressore, il freezer per i gelati, ecc.)
A completamento della proprietà ci sono 70.000 mq di terreni agricoli coltivabili a foraggio che si prestano anche per la coltivazione di cereali, nocciole oppure per un reimpianto vitivinicolo visto che in passato producevano Grignolino-
molto interessante! tenuta in ottime condizioni - attiva- Le disposizioni stabilite per i locali, il loro dimensionamento, oltre che alla scelta dei materiali e delle
attrezzature, rispondono alle normative vigenti per la costruzione di locali destinati ad attività legate alle produzioni alimentari prospettate.
per appuntamenti mandare sulla mail immobiliare.michelangelo@gmail.com i dati completi di partita IVA della società interessata all'acquisto.

Descrizione	Superficie	Sup. comm.
Terreno	70.000 Mq	70.000 Mqc
Sup. Principale - piano terra	400 Mq	400 Mqc
Sup. Principale - piano terra	92 Mq	92 Mqc
Laboratorio	92 Mq	92 Mqc
Sup. Principale	36 Mq	36 Mqc
Totale		70.620 Mqc

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